🏠 Статья для собственников жилья, которые хотят скорее выйти на сделку
Если вы решились на смену жилья впервые, наверняка не знаете всех тонкостей рынка. При этом хочется продать квартиру и купить новую жилплощадь как можно быстрее. В статье дали советы, которые помогут ускорить сделку и поскорее заселиться в новую квартиру.
Шаг 1. Изучите ситуацию на рынке недвижимости
Жильё в Уфе дорожает на протяжении последних пяти лет — столицу Башкортостана не коснулось замедление роста цен, которое наблюдается по стране в целом. Только за полгода цены на вторичное жильё увеличились на 4%, а за год — на 7%.
Уфа оказалась в лидерах среди крупных городов по росту цен на готовое жильё. Средняя стоимость квадратного метра составила 132,5 тысячи рублей. Поскольку цены на квартиры в Уфе продолжают расти, сейчас оптимальный момент для выгодной продажи недвижимости и покупки квартиры.
Шаг 2. Оцените свой район и выберите, где планируете новую покупку
Стоимость жилья в Уфе во многом зависит от расположения и востребованности территории. Так, схожие по классу, площади и этажу квартиры в центральном Кировском и в промышленном Орджоникидзевском будут существенно отличаться по стоимости.
Локация важна и при покупке новой квартиры — здесь знание районов стоит использовать в свою пользу. Например, можно продать однушку в центре за 7 млн и переехать в трёшку в Демском районе без доплат — это хороший вариант для семьи, где ожидается пополнение. Чтобы не прогадать и выставить справедливую цену, сравните существующие предложения на рынке через специальный сервис. Например, изучите актуальную стоимость жилья в разных частях города на Авито Недвижимости.
Ниже подробно рассмотрели районы Уфы и дали им краткую характеристику.
➡️ Кировский. Один из центральных районов города, в котором есть и хрущёвки, и современные ЖК. Здесь находятся театры, музеи, достопримечательности, а также крупные торговые центры. В Кировском много парков и скверов, нет промышленных зон, и развит транспорт. При этом и цены одни из самых высоких в городе.
➡️ Октябрьский. Находится в центре Уфы, а застроен преимущественно домами 1980-х годов. По его территории проходят крупные автомагистрали, где в часы пик бывают пробки. Экологию улучшают зеленые зоны: парк имени И. Якутова и Сипайловская набережная. Район привлекателен для семей с детьми: здесь много школ и детских садов, есть Дворец спорта, цирк.
➡️ Советский. Последний район в центре города, где преобладают хрущёвки и сталинки. Здесь находятся административные и деловые объекты. По территории Советского проходит железная дорога. Работают два дома культуры, две музыкальные школы и дворец детского творчества, что привлекает сюда семьи с детьми. Основной минус Советского — пробки в часы пик.
➡️ Ленинский. Находится на противоположном берегу реки Белой по отношению к центру. В застройке присутствуют дореволюционные дома, сталинки и современные ЖК. Здесь достаточно школ, садов, больниц, театров и ресторанов. А в некоторых частях много зелёных зон и водоёмов. Кстати, последние могут изредка подтапливать дома, которые расположены на набережной.
➡️ Демский. Один из молодых районов Уфы, который находится на месте бывшего посёлка Дема. Здесь частный сектор соседствует с новостройками. В Демском много парков и нет промышленных предприятий, поэтому он считается самым чистым и зелёным. Ещё один плюс — низкие цены на жильё.
➡️ Орджоникидзевский, или «Черниковка». Промышленный район Уфы, в котором находится около 15 предприятий. Здесь преобладает старый жилой фонд, достаточно развит общественный транспорт, есть крупные магистрали. Однако страдает экологическая обстановка. Из плюсов — низкие цены на жильё.
➡️ Калининский. Самый большой по площади район Уфы и главный промышленный центр Башкортостана. Здесь находится более 25 предприятий, поэтому жители — это в основном работники заводов. Инфраструктуры в районе достаточно: строятся новые ЖК, магазины, школы и сады, есть футбольные стадионы, площадки для волейбола.
Шаг 3. Обратитесь к экспертам «Комфортной сделки»
Продажа квартиры может быть непростым и утомительным занятием. Чтобы не ошибиться на первых этапах, обратитесь за бесплатной консультацией к экспертам «Комфортной сделки» от Авито Недвижимости. Они помогут:
- оценить рыночную стоимость;
- узнать, как улучшить объект перед продажей;
- разобраться в будущих этапах сделки.
Эксперт ответит на все интересующие вопросы. Например, расскажет, сколько по времени будет продаваться квартира и какие районы пользуются спросом. А еще поможет подобрать агента для продажи.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт «Комфортной сделки» и задать вопросы о продаже квартиры экспертам.