🏠 Почему с Авито Недвижимостью продавать квартиру удобнее и проще
Екатеринбург в последние годы активно застраивается высотками. Сейчас это лидер среди городов России по количеству зданий с 20+ этажами. И люди, которые ищут квартиру, часто рассматривают именно небоскрёбы. В результате на вторичном рынке может быть сложно продать недвижимость. К тому же для этого нужно решить много задач — от сбора документов до размещения объявления.
В статье собрали чек-лист, который поможет упростить процесс и не забыть ничего важного. А ещё рассказали, чем собственнику квартиры будет полезна Авито Недвижимость.
🟢 Шаг 1. Собрать документы
редставьте: вы нашли покупателя, которого устроила квартира и её цена. Но для сделки не хватает части документов, поэтому процесс может занять больше времени. Чтобы этого не случилось, заранее подготовьте:
👉🏻 паспорта собственников;
👉🏻 документ, на основании которого вы получили квартиру, например свидетельство о праве на наследство или договор купли-продажи;
👉🏻 выписка из ЕГРН, которая подтверждает, что на недвижимости нет арестов и запретов;
👉🏻 справка об отсутствии зарегистрированных жильцов;
👉🏻 кадастровый и технический паспорт с характеристиками жилья.
Дополнительно могут понадобиться и другие документы. Например, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, нужно получить разрешение органов опеки. А для недвижимости, которую купили в браке, важно предоставить согласие мужа или жены на продажу.
🟢 Шаг 2. Определиться с ценой
При выборе стоимости важно опираться на данные рынка. Сделать это можно на Авито Недвижимости. Проанализируйте объявления о продаже объектов, похожих на ваш, в нужном районе Екатеринбурга. Допустим, у вас двухкомнатная квартира площадью 80 квадратных метров со свежим ремонтом в Кировском районе. По данным Авито Недвижимости, аналогичные лоты в этом месте стоят около 10 млн рублей, поэтому можно смело ориентироваться на такую цену.
К полученной стоимости прибавьте 2–3% на торг. А когда нужно продать жильё как можно скорее, поставьте цену чуть ниже рыночной.
Если не хотите тратить время на расчёт, воспользуйтесь услугой «Оценка стоимости квартиры» от Авито Недвижимости. Укажите информацию об объекте в онлайн-калькуляторе, и программа покажет среднюю цену аналогичных лотов.
🟢 Шаг 3. Подготовить недвижимость к продаже
Уберите из квартиры лишние вещи, например мелкий декор на полках или специи на кухонном гарнитуре. Лучше, если получится вывезти мебель, которую планируете забрать с собой после продажи объекта. Благодаря этому вы создадите минималистичное пространство, а будущим жильцам будет уютно в помещении. Если необходимо, сделайте мелкий ремонт: почините розетки и подклейте обои в тех местах, где их поцарапала кошка.
🟢 Шаг 4. Сделать фото и разместить объявление
Фотографии — первое, на что обращают внимание покупатели, поэтому важно сделать их качественными. Снимать лучше днём в солнечную погоду. Дополнительно откройте шторы и включите люстры, чтобы было больше света. Благодаря этим нехитрым приёмам пространство будет визуально более просторным и уютным. Ещё важно выбрать ракурс на уровне глаз и фотографировать комнату из угла — так получится захватить максимум площади и показать помещения целиком.
Следующий шаг — составить текст объявления. Обязательно укажите параметры жилья, например тип дома, этаж, количество комнат и общую площадь. Кроме того, расскажите про инфраструктуру: школы, детские сады и поликлиники поблизости. Если рядом есть метро, обязательно упомяните об этом. В Екатеринбурге небольшая подземка, и доступ к станции может стать преимуществом.
🟢 Бонус: как проще и быстрее продать квартиру в Екатеринбурге
Чтобы сэкономить время и силы, можно воспользоваться программой «Комфортная сделка» от Авито Недвижимости. С ней проверенный агент «Комфортной сделки» возьмёт на себя все этапы — от продвижения объявления до подготовки документов. Благодаря этому вам не придётся вникать в нюансы сделки, а также получится быстрее продать жильё.
Как работает «Комфортная сделка»:
- Вы размещаете объявление на Авито Недвижимости и оставляете заявку на участие в программе.
- Программа находит подходящего агента. Специалист связывается с вами, чтобы заключить договор и обсудить детали.
- По согласованию с вами объявление скрывается с сайта, чтобы исключить нецелевые звонки. Агент создаёт новое от своего имени и занимается всеми этапами продажи, а Авито Недвижимость продвигает публикацию .
- После завершения сделки вы оплачиваете комиссию, о которой договорились ранее.
⭐️ До 30 сентября 2025 года на Авито Недвижимости действует акция — скидка 15% на услуги агента «Комфортной сделки» при продаже или покупке вторичного жилья в Екатеринбурге. Можно доверить обе операции одному агенту и сэкономить на комиссии.
Листайте дальше, чтобы перейти на Авито Недвижимость и продать квартиру в Екатеринбурге с выгодой 15%.