🏠💰 Статья для тех, кто хочет зарабатывать с минимальными вложениями
29 апреля Авито Путешествия провели вебинар для всех, кто хотел бы заняться посуточной арендой. Эксперты обсудили особенности этой сферы бизнеса и разобрали страхи и сомнения предпринимателей. В статье — основные комментарии
Существует мнение, что успешный бизнес требует крупных вложений и окупается долго. Поэтому люди могут откладывать идею стать предпринимателем — и остаются без дополнительного дохода.
Но есть сфера, где можно развиваться быстро с относительно небольшими инвестициями, — это посуточная аренда. Подходит ли этот бизнес вам? Давайте разбираться.
✅ Ищете простой вход в бизнес
«Если нет своей недвижимости — то не стоит даже думать о посуточной аренде» — эта мысль может показаться очевидной. На самом деле это заблуждение. Есть субаренда: вы берете квартиру в долгосрочную аренду и договариваетесь с собственником, что будете пересдавать ее сами.
Эксперт сервиса Авито Путешествия Рауль Салахов рассказал на вебинаре, что для старта достаточно около 200–300 тысяч рублей. Эти деньги уйдут на первую оплату аренды, косметический ремонт и декор, который сделает квартиру уютнее. Затем остается разместить объявление на платформе Авито Путешествия, чтобы быстро найти первых арендаторов.
Бронирования могут поступить уже в первые дни после публикации объявления. Еще один пример того, что стартовать быстро вполне возможно.
✅ Хотите быстрее окупить вложения
Начинающие предприниматели, у кого есть свободная квартира, могут задумываться: стоит ли вкладываться именно в посуточную аренду. Вдруг квартира будет простаивать большую часть месяца, и лучше сдавать в долгосрок — так выгоднее и надежнее? Кто-то будет жить постоянно — и регулярно платить.
Ян Марчинский — эксперт по инвестициям и владелец управляющей компании по посуточной аренде — рассказал, что доход от краткосрочной аренды может превышать доход от долгосрочной в 2–3 раза. Соответственно, бизнес окупается быстрее.
Благодаря стабильному спросу на жилье и удобным инструментам продвижения на Авито Путешествиях вы начинаете зарабатывать уже с первых недель. Доход с аренды покрывает расходы на квартиру — бизнес постепенно выйдет на самоокупаемость.
✅ Ищете растущий рынок с высоким спросом
Если вам кажется, что на посуточной аренде стабильно зарабатывать не получится — допустим, летом спрос будет, а в остальное время квартира стоит — спешим вас разуверить. Рынок активно растет, жилье в аренду востребовано круглый год: есть люди, кто не уезжает в полноценный отпуск, а путешествует по 2–3 дня.
Например, Рауль Салахов на вебинаре привел реальные цифры: средняя квартира в Нижнем Новгороде приносит около 140 тысяч рублей в месяц, тогда как средняя зарплата по городу примерно 70 тысяч. Похожая ситуация — доход с посуточной аренды превышает среднюю зарплату — наблюдается в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Москве и активно развивающихся регионах вроде Дагестана или Калининградской области.
Люди могут выбирать квартиры вместо отелей, потому что это дешевле. Также на спрос влияют и иностранные туристы из дружественных стран, которые приезжают в российские регионы. Благодаря этому поток гостей будет постоянным — в любой сезон.
✅ Хотите избежать сложных процессов и большой операционной нагрузки
Может показаться, что в бизнесе посуточной аренды нужно постоянно быть на связи: телефон будет разрываться от звонков и сообщений, а если вовремя не ответить, то никто квартиру не забронирует. Потенциальный клиент напишет, подождет час-другой и пойдет искать другой вариант.
На самом деле многие процессы можно автоматизировать благодаря платформе Авито Путешествия.
В сервисе есть мгновенное бронирование — с ним заявки от гостей подтверждаются автоматически, без вашего участия. И оно исключает овербукинг — ситуации, когда несколько человек забронировали квартиру на одну и ту же дату. Все брони будут высвечиваться в календаре, который находится в личном кабинете — удобно сориентироваться, насколько загружена квартира.
✅ Думаете о будущем и возможностях масштабирования
Некоторые предприниматели не выбирают бизнес посуточной аренды, так как считают, что с ней сложно вырасти до больших масштабов. Но практика показывает обратное.
Ян Марчинский на вебинаре рассказал, как его компания начинала всего с одного объекта. Постепенно они добавляли новые квартиры и дома, улучшали процессы управления и привлекали клиентов через платформу Авито Путешествия. Сейчас компания управляет уже 136 объектами общей стоимостью свыше полутора миллиардов рублей.
Это пример того, как простая модель бизнеса может постепенно превратиться в крупный проект.
✅ Хотите управлять бизнесом с минимальными рисками
Риски в бизнесе неизбежны, но в посуточной аренде их можно минимизировать. Авито Путешествия заботятся об арендодателях и предоставляют:
📌 Страхование жилья. Каждая бронь будет защищена покрытием до 300 тысяч рублей. Подключить страховку можно бесплатно.
📌 Помощь, если что-то с заселением гостей или бронированием пойдет не так. Техподдержка работает круглосуточно, вы не останетесь один на один с вопросом.
Подведем итоги. Посуточная аренда — простой и доступный бизнес, в который легко войти без собственной недвижимости и крупных вложений. С Авито Путешествиями вы быстрее окупите затраты, сможете развиваться и избежите части трудностей.