Когда ищешь жилье, хочется побыстрее найти квартиру мечты и радоваться новоселью. Вместо этого часто приходится тратить массу времени на подбор подходящего варианта, мониторить кучу сайтов и проверять продавцов. Избежать этих забот позволит Авито Недвижимость. Расскажем в статье о возможностях сервиса.
Показывает вторичную недвижимость и новостройки
При выборе жилья не всегда понятно, что лучше взять — новостройку или вторичку. Когда предложения собраны в одном месте, удобно сравнивать локации, инфраструктуру и цены разных вариантов.
🏠 В Авито Недвижимости получится отсматривать варианты первичного и вторичного жилья в одной подборке. Если хочется видеть в выдаче только новостройки или только вторичное жилье, можно поставить ограничение. Тогда сервис предложит объявления именно по выбранной категории.
Предлагает удобные фильтры c 20+ категориями сортировки
Иногда в голове есть чёткое представление, какой должна быть квартира. На сервисах с объявлениями могут быть фильтры, но если они базовые, всё равно приходится сидеть и пролистывать кучу вариантов. Нужный в итоге попадается только через час поиска, а может и вовсе не найтись.
🏠 В Авито Недвижимости есть более двадцати фильтров, которые разделены на несколько категорий. Можно выбирать жильё по местоположению, количеству комнат, цене, площади и другим характеристикам. Если нужно, получится задать даже такие узкие параметры, как высота потолков, или пожелания к местам для парковки автомобиля.
Тщательно проверяет каждую квартиру
При поиске квартиры страшно нарваться на мошенников. Не хочется потерять деньги или столкнуться с жильём, которое в реальности выглядит совсем не так, как на фото. Но часто бывает непонятно, на что обращать внимание, чтобы избежать таких ситуаций.
🏠 Авито Недвижимость постоянно улучшает процесс автоматических и ручных проверок жилья, чтобы в выборку попадали только реальные объекты. Вот как сервис следит за чистотой объявлений о продаже новостроек:
✔️ Публикует проектную документацию. Сервис проверяет, есть ли у собственника необходимые документы, и размещает их в карточке жилого комплекса — в открытом доступе для пользователей. Например, запрашивает у каждого застройщика разрешение на строительство, декларацию на каждый корпус и разрешение на ввод в эксплуатацию, если корпус уже сдан.
✔️ Запрашивает данные о собственнике. Чтобы подтвердить достоверность предложения, сервис узнаёт Ф. И. О. владельца или просит его предоставить сканы договора долевого участия. А после этого сверяет информацию с данными Росреестра. Если квартиру продаёт риелтор, проверка позволяет убедиться, что он делает это с согласия собственника.
✔️ Сверяет сроки строительства. Если девелопер задерживает сдачу домов более чем на шесть месяцев, Авито указывает это в карточке жилого комплекса. Так люди сразу видят: квартиру в этом доме придётся ждать дольше обещанного. А те, кто выбирает объекты в других объектах жилого комплекса, понимают: есть вероятность, что их жильё тоже не достроят к заявленному году.
✔️Проверяет продавца на предмет банкротства. Объекты от застройщиков, которые обанкротились, часто стоят дешевле, чем похожие варианты на рынке. Но в сделке с таким продавцом есть риск потерять деньги и квартиру, поэтому подобные сведения важно знать заранее. Авито добавляет информацию о банкротстве застройщика на красную плашку в профиле жилого комплекса.
А вот как сервис проверяет объявления о продаже квартир на вторичном рынке:
✔️Контролирует наличие ограничений. Квартиры проходят проверку на предмет ареста, залога и процедуры банкротства. Для этого Авито запрашивает выписку из Росреестра. Если есть какие-то ограничения, продавец обязан указать их в объявлении. Так покупатели сразу понимают, с чем предстоит иметь дело, и не тратят время на неподходящие варианты.
✔️ Проверяет, правильно ли указан адрес. Так сервис борется с мошенниками, которые выставляют недорогие объекты якобы в центре города, когда те на самом деле находятся на окраине.
✔️ Просит продавца снять квартиру на видео. Если жилье незаконно переделали в студию, это можно будет заметить. А если объект — имущество банкрота, продавец вряд ли сможет свободно зайти в квартиру и снять её на видео.
✔️ Смотрит, как на объявления реагируют потенциальные покупатели. Если по квартире много звонков и сообщений, но она не продаётся, скорее всего, объявление ненастоящее. Так продавец заманивает покупателя, чтобы потом предложить другой объект — реальный и более дорогой. Если Авито замечает что-то подозрительное, запрашивает дополнительную информацию и сопоставляет данные. При нестыковках продавца просят поправить объявление.
Оценивает рыночную стоимость предложений
Некоторые продавцы хитрят: указывают на площадке низкую цену, а когда человек проявляет интерес, называют сумму намного выше. Такие ситуации злят и отнимают время.
🏠 Авито Недвижимость проверяет, чтобы цена в объявлениях была рыночной. Для этого сервис анализирует, как долго продаётся квартира на площадке. Если у жилья привлекательная стоимость, но оно не продаётся несколько месяцев — это сигнал, что сведения в объявлении неактуальные. Если цена в публикации ниже рынка, Авито уточняет у собственника, действительно ли он готов продать объект на таких условиях.
Авито Недвижимость предлагает объявления о продаже квартир по всей России. Сервис проверяет компании по ИНН и расчётному счёту, а частных лиц — по паспорту, водительским правам, Сбер ID или Тинькофф ID. Если данные соответствуют информации из Росреестра, объявление получает значки «Собственник» и «Документы проверены». Договориться о просмотре квартиры и сэкономить время на переписке можно с помощью функции быстрого общения с продавцом.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и подобрать подходящую квартиру на Авито.