Ищете квартиру? Вот как вам поможет Авито Недвижимость | Авито | ПромоСтраницы
Ищете квартиру? Вот как вам поможет Авито Недвижимость

Когда ищешь жилье, хочется побыстрее найти квартиру мечты и радоваться новоселью. Вместо этого часто приходится тратить массу времени на подбор подходящего варианта, мониторить кучу сайтов и проверять продавцов. Избежать этих забот позволит Авито Недвижимость. Расскажем в статье о возможностях сервиса.

Показывает вторичную недвижимость и новостройки

При выборе жилья не всегда понятно, что лучше взять — новостройку или вторичку. Когда предложения собраны в одном месте, удобно сравнивать локации, инфраструктуру и цены разных вариантов.

🏠 В Авито Недвижимости получится отсматривать варианты первичного и вторичного жилья в одной подборке. Если хочется видеть в выдаче только новостройки или только вторичное жилье, можно поставить ограничение. Тогда сервис предложит объявления именно по выбранной категории.

Ищете квартиру? Вот как вам поможет Авито Недвижимость
Ищете квартиру? Вот как вам поможет Авито Недвижимость

Предлагает удобные фильтры c 20+ категориями сортировки

Иногда в голове есть чёткое представление, какой должна быть квартира. На сервисах с объявлениями могут быть фильтры, но если они базовые, всё равно приходится сидеть и пролистывать кучу вариантов. Нужный в итоге попадается только через час поиска, а может и вовсе не найтись.

🏠 В Авито Недвижимости есть более двадцати фильтров, которые разделены на несколько категорий. Можно выбирать жильё по местоположению, количеству комнат, цене, площади и другим характеристикам. Если нужно, получится задать даже такие узкие параметры, как высота потолков, или пожелания к местам для парковки автомобиля.

Ищете квартиру? Вот как вам поможет Авито Недвижимость
Ищете квартиру? Вот как вам поможет Авито Недвижимость

Тщательно проверяет каждую квартиру

При поиске квартиры страшно нарваться на мошенников. Не хочется потерять деньги или столкнуться с жильём, которое в реальности выглядит совсем не так, как на фото. Но часто бывает непонятно, на что обращать внимание, чтобы избежать таких ситуаций.

🏠 Авито Недвижимость постоянно улучшает процесс автоматических и ручных проверок жилья, чтобы в выборку попадали только реальные объекты. Вот как сервис следит за чистотой объявлений о продаже новостроек:

✔️ Публикует проектную документацию. Сервис проверяет, есть ли у собственника необходимые документы, и размещает их в карточке жилого комплекса — в открытом доступе для пользователей. Например, запрашивает у каждого застройщика разрешение на строительство, декларацию на каждый корпус и разрешение на ввод в эксплуатацию, если корпус уже сдан.

✔️ Запрашивает данные о собственнике. Чтобы подтвердить достоверность предложения, сервис узнаёт Ф. И. О. владельца или просит его предоставить сканы договора долевого участия. А после этого сверяет информацию с данными Росреестра. Если квартиру продаёт риелтор, проверка позволяет убедиться, что он делает это с согласия собственника.

✔️ Сверяет сроки строительства. Если девелопер задерживает сдачу домов более чем на шесть месяцев, Авито указывает это в карточке жилого комплекса. Так люди сразу видят: квартиру в этом доме придётся ждать дольше обещанного. А те, кто выбирает объекты в других объектах жилого комплекса, понимают: есть вероятность, что их жильё тоже не достроят к заявленному году.

✔️Проверяет продавца на предмет банкротства. Объекты от застройщиков, которые обанкротились, часто стоят дешевле, чем похожие варианты на рынке. Но в сделке с таким продавцом есть риск потерять деньги и квартиру, поэтому подобные сведения важно знать заранее. Авито добавляет информацию о банкротстве застройщика на красную плашку в профиле жилого комплекса.

А вот как сервис проверяет объявления о продаже квартир на вторичном рынке:

✔️Контролирует наличие ограничений. Квартиры проходят проверку на предмет ареста, залога и процедуры банкротства. Для этого Авито запрашивает выписку из Росреестра. Если есть какие-то ограничения, продавец обязан указать их в объявлении. Так покупатели сразу понимают, с чем предстоит иметь дело, и не тратят время на неподходящие варианты.

✔️ Проверяет, правильно ли указан адрес. Так сервис борется с мошенниками, которые выставляют недорогие объекты якобы в центре города, когда те на самом деле находятся на окраине.

✔️ Просит продавца снять квартиру на видео. Если жилье незаконно переделали в студию, это можно будет заметить. А если объект — имущество банкрота, продавец вряд ли сможет свободно зайти в квартиру и снять её на видео.

✔️ Смотрит, как на объявления реагируют потенциальные покупатели. Если по квартире много звонков и сообщений, но она не продаётся, скорее всего, объявление ненастоящее. Так продавец заманивает покупателя, чтобы потом предложить другой объект — реальный и более дорогой. Если Авито замечает что-то подозрительное, запрашивает дополнительную информацию и сопоставляет данные. При нестыковках продавца просят поправить объявление.

Ищете квартиру? Вот как вам поможет Авито Недвижимость
Ищете квартиру? Вот как вам поможет Авито Недвижимость

Оценивает рыночную стоимость предложений

Некоторые продавцы хитрят: указывают на площадке низкую цену, а когда человек проявляет интерес, называют сумму намного выше. Такие ситуации злят и отнимают время.

🏠 Авито Недвижимость проверяет, чтобы цена в объявлениях была рыночной. Для этого сервис анализирует, как долго продаётся квартира на площадке. Если у жилья привлекательная стоимость, но оно не продаётся несколько месяцев — это сигнал, что сведения в объявлении неактуальные. Если цена в публикации ниже рынка, Авито уточняет у собственника, действительно ли он готов продать объект на таких условиях.

Авито Недвижимость предлагает объявления о продаже квартир по всей России. Сервис проверяет компании по ИНН и расчётному счёту, а частных лиц — по паспорту, водительским правам, Сбер ID или Тинькофф ID. Если данные соответствуют информации из Росреестра, объявление получает значки «Собственник» и «Документы проверены». Договориться о просмотре квартиры и сэкономить время на переписке можно с помощью функции быстрого общения с продавцом.

Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и подобрать подходящую квартиру на Авито.