💼 Разбираемся, какой способ выгоднее для вашего кошелька и комфортнее для вас.
Когда решаешь сдавать квартиру посуточно, сразу появляется вопрос: заниматься всем самому или передать часть задач профессиональному сервису? Оба способа работают, но у каждого есть свои нюансы.
В статье разберём подробно, что удобнее — искать гостей самостоятельно или воспользоваться Авито Путешествиями. А вы сможете решить, какой вариант подходит именно вам.
Где искать гостей?
🏠 Самостоятельно. Когда вы сами ищете гостей, ваше объявление может появиться где угодно: в соцсетях, мессенджерах, на досках объявлений. С одной стороны — это плюс, аудитория становится шире. С другой — каждый новый канал добавляет рутинной работы: придётся постоянно быть онлайн, отвечать на сообщения и вопросы. А ещё вручную обновлять объявления и следить за актуальностью информации на разных площадках.
📲 С Авито Путешествиями. Это площадка, где гости сами находят вас. Вы публикуете описание квартиры, добавляете несколько фото — и объявление сразу попадает на Авито, где каждый месяц жильё ищут 16 миллионов человек. Это примерно 80% всех, кто бронирует посуточные квартиры в России. То есть вы одним движением получаете доступ практически ко всей целевой аудитории.
Чем больше гостей видят ваше предложение, тем выше шанс быстро получить бронирования и стабильно зарабатывать. И главное — вам не приходится тратить силы и время на привлечение людей и ручную переписку. Авито Путешествия сделают это за вас. Как именно — расскажем дальше.
Какую цену назначить?
🏠 Самостоятельно. Когда сдаёте жильё сами, цену приходится устанавливать на глаз. Допустим, посмотрели объявления соседей, прикинули среднюю стоимость и поставили похожую цифру. Кажется, логично. Но тут легко прогадать: сегодня квартира востребована из-за крупных мероприятий в городе, а через неделю интерес резко упадёт. Или начнётся туристический сезон, и вы пропустите момент, когда можно поставить цену выше.
Итог получается неприятным: слишком высокая цена отпугнёт гостей, а слишком низкая «съест» прибыль.
📲 С Авито Путешествиями. Здесь не нужно превращаться в аналитика рынка недвижимости и постоянно следить за календарём событий в городе. Просто откройте сайт и найдите квартиры, похожие на вашу. Карта наглядно покажет, какие цены устанавливают другие владельцы именно в вашем районе или даже на соседней улице. А если вдруг вы поставите слишком низкую цену, система автоматически даст рекомендацию её поднять.
Когда платить за продвижение?
🏠 Самостоятельно. Чтобы гости увидели объявление, одного поста в соцсетях или на доске объявлений обычно недостаточно. Значит, придётся вложиться в рекламу: купить платное размещение на сайтах или регулярно оплачивать поднятие объявления, чтобы оно оставалось на виду. В таком случае деньги на продвижение вы тратите сразу, независимо от того, будут ли реальные бронирования. Поэтому, есть риск потратить тысячи рублей впустую и получить пару лайков вместо реальных гостей.
📲 С Авито Путешествиями. На Авито вы размещаете объявление бесплатно — его увидят миллионы пользователей ежемесячно. Если захотите привлечь больше внимания к квартире в конкретные даты, можно подключить дополнительное продвижение. Тогда ваше объявление будет чаще появляться в поиске и рекомендациях.
При этом деньги вы платите только за реальных гостей — после того, как они подтвердили бронь и внесли предоплату. Базовая комиссия за бронирование — 15%. Если вы включите дополнительное продвижение, общая комиссия может увеличиться до 30%, но она всё равно удерживается только за гарантированные бронирования, а не просто за просмотры и показы.
Кто займётся бронированиями?
🏠 Самостоятельно. Если сдавать квартиру своими силами, то каждую бронь придётся лично подтверждать и контролировать всю операционку. Каждый раз договариваться о способе оплаты, уточнять количество гостей, следить за своевременным заездом и выездом. В итоге выходит, что вы привязаны к смартфону и то и дело отвечаете на сообщения: вместо приятного пассивного дохода получается постоянная занятость.
📲 С Авито Путешествиями. Сервис полностью избавит вас от рутины с бронированием. Когда гость отправляет запрос, вам нужно просто подтвердить бронь — и система сама обновит календарь и пришлёт гостю уведомление.
Если хотите ещё проще — включите мгновенное бронирование. Тогда гости смогут сразу перейти к оплате, не дожидаясь вашего подтверждения. Предоплату они вносят в течение двух часов (вместо обычных 12 часов для квартир и 24 часов для домов). Период действия такого бронирования легко настроить заранее: от месяца до пары дней перед заездом.
В личном кабинете всё наглядно: видны даты, количество гостей и сумма, которую вы получите за размещение. Сервис заранее напомнит о заселении, чтобы вы спокойно подготовили квартиру. В итоге вы тратите минуты вместо часов, а гости получают чёткое подтверждение без путаницы.
Что делать с рисками?
🏠 Самостоятельно. Сдача квартиры посуточно — это не только дополнительный доход, но и постоянная ответственность за чужие действия. Гости бывают разные: кто-то аккуратно относится к имуществу, а кто-то может случайно сломать микроволновку, пролить красное вино на белоснежный ковёр или забыть закрыть кран в ванной. В итоге любые повреждения вам придётся устранять самому.
📲 С Авито Путешествиями. Здесь можно бесплатно подключить страхование жилья, и тогда каждое бронирование будет защищено страховым покрытием на сумму до 300 тысяч рублей.
Схема простая: если произошла неприятность, фиксируете её и сразу обращаетесь на горячую линию страховой компании. Специалисты объяснят, как оформить заявку на компенсацию и какие документы понадобятся. Это значит, что не придётся самостоятельно разбираться во всех деталях и тратить силы и время на решение вопроса.
Конечно, вопросы у начинающих арендодателей возникают постоянно. И если среди друзей нет тех, кто уже успешно сдаёт жильё, приходится либо штудировать форумы, либо действовать наугад.
С Авито Путешествиями такие подвиги не нужны. Вопросы решаются при помощи круглосуточной поддержкм Специалисты подскажут, как действовать, если возникли сложности с оплатой и бронью. А чтобы узнать опыт других арендодателей, загляните в сообщество Авито Путешествий «Да будет бронь». Участники охотно делятся полезными советами и лайфхаками, которые помогают успешно сдавать жильё.